4.1.3.1 Werkstad Noord en Zuid

Binnen het gebied wordt gewerkt aan diverse lopende ontwikkelingen. Met Amsterdam wordt gewerkt aan plannen voor de inrichting van de openbare ruimte. Deze worden afgestemd op de te verwachten ontwikkelingen per deelgebied. De mogelijkheden voor herinrichting van een deel van de Van der Madeweg, tussen de Spaklerweg en de Joan Muyskenweg worden onderzocht. Het doel is om ruimte te creëren voor groen en/of sport.

Voor de ontwikkeling Amstel Design District fase 2 is in 2023 het ontwerp bestemmingsplan ter inzage gelegd. Er is één zienswijze binnengekomen. Naar aanleiding van deze zienswijze wordt aanvullend verkeersonderzoek uitgevoerd. Op basis van de uitkomsten kan verdere besluitvorming plaatsvinden, naar verwachting in de tweede helft van 2024.

Eigen Haard heeft een deel van de ontwikkeling van Amstel Design District fase 2 gekocht. In dat deel van de ontwikkeling zijn alle sociale en middeldure huurwoningen beoogd. Eigen Haard wil de ontwikkeling van deze woningen voortvarend oppakken om deze zo snel mogelijk te realiseren.

Met de initiatiefnemer van de ontwikkeling VMK (Van Marwijk Kooystraat 1-4) is in 2023 een startovereenkomst gesloten om de gemeentelijke plankosten te dekken. De eigenaar laat onderzoeken of een ontwikkeling met kantoren en woningbouw haalbaar en wenselijk is en werkt een Ruimtelijk Plan uit. Dit Ruimtelijk Plan wordt in 2024 ter toetsing voorgelegd aan de gemeente.

Voor het project 'MATE', een hotelontwikkeling aan de Van der Madeweg, naast het metrostation, is het ruimtelijk plan ter besluitvorming aan het college aangeboden. Aangezien dit het eerste initiatief is, sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet, dat als collegebevoegdheid kan worden goedgekeurd, is de gemeenteraad in de gelegenheid gesteld het Ruimtelijk Plan alsnog te behandelen. Na besluitvorming door het College wordt in het tweede kwartaal 2024 een Overeenkomst Kostenverhaal gesloten. Hierin worden de plankosten en bijdrage aan de bovenplanse investeringen verhaald.

Over het deelproject 'Van der Madeweg 41' is overleg geweest met de eigenaar van het pand. Hierin is het voornemen besproken om het pand te verkopen aan een partij die het pand kan renoveren en verbouwen conform de afgegeven omgevingsvergunning.

Voor een kavel van de gemeente Amsterdam aan de Pieter Braaijweg (kavel 3) is een startovereenkomst gesloten. Het opstellen van een haalbaarheidsonderzoek start echter pas in 2025 omdat de kavel nog enige tijd in gebruik is.

Ook voor de kavel aan de Van der Madeweg 18 is een startovereenkomst gesloten. Hier zal een haalbaarheidsonderzoek worden uitgevoerd dat zich richt op ontwikkeling binnen de richtlijnen voor ontwikkeling (creatieve bedrijvigheid) en tegelijk de mogelijkheden buiten de richtlijnen gaat verkennen voor short stay (verblijf tot maximaal 6 maanden).

Tot slot is de omgevingsvergunning aangevraagd voor kavel 1, een ontwikkeling aan de Pieter Braaijweg van een broedplaats, creatieve bedrijvigheid en een hotel.